Покупка квартиры в Алматы: часть-3
Кредит - это предоставление денег в долг для получения дохода в любой форме. Доход получает тот, кто предоставляет кредит. Тот, кто берет деньги в долг, за пользование ими платит проценты. Практика получения процентов существовала задолго до нашей эры и нынешнего кредитного бума. Например, в Древней Греции взимали от 10% до 36% суммы долга в год.
Проценты могут выплачиваться по мере их начисления или присоединения к основной сумме долга. Это капитализация процентов.
Процесс увеличения денег во времени в связи с присоединением процентов называют наращением или ростом. Возможно, определение процентов и при движении во времени в обратном направлении - от будущего к настоящему. В этом случае сумма денег, относящаяся к будущему, уменьшается на величину соответствующего дисконта. Такой способ называют дисконтированием (сокращением).
Для начисления процентов применяют постоянную базу начисления и последовательно изменяющуюся. В первом случае - это простые, во втором - сложные процентные ставки, при применении которых начисляются проценты на проценты.
Довольно теории. Хочу рассказать про формулу расчета стоимости кредита, исходя из вида процентных ставок.
Например, вы хотите взять в кредит для покупки товара на сумму 1 млн.тенге, сроком на пять лет, процентная ставка - 15%, выплаты в конце каждого месяца. Сумма долга с простыми процентами рассчитывается по формуле
S=1*(1+5*0,15)=1,75 млн. тенге
Сумма ежемесячного платежа рассчитывается по формуле R=1,75/(5*12)=0,029166 млн. тенге или 29 166 тенге каждый месяц
Теперь возьмем ту же самую ситуацию и расчеты со сложными процентами
S=1 000 000 * (1+0,15) * 5 = 2,011 млн. тенге
Сумма ежемесячного платежа в этом случае будет уже 33 523 тенге
Причем из общей суммы начисленных процентов, 261 351 тенге будут проценты на проценты
Для себя я составил таблицу стоимости кредита со сложными процентами на срок до 15 лет, при ставке в 10%, 11% 13% и 15%. Данными таблицы пользоваться легко, надеюсь, она поможет посчитать сумму кредита.
*Язык и стиль автора сохранены
Читайте также: Покупка квартиры в Алматы: часть-1
Покупка квартиры в Алматы: часть-2
Покупка квартиры в Алматы: часть-4
